28. 12. 2023
Možná, že vás v novém roce čekají různé životní změny. Pokud se tyto změny týkají bydlení a vy máte v plánu prodávat svůj dům, v tomto článku najdete strategie a rady, jak k prodeji přistoupit efektivně a využít aktuální tržní trendy ve svůj prospěch. Dozvíte se, jak připravit nemovitost k prodeji, jak ji nejlépe prezentovat a jak vyjednávat o ceně. Ať už se na realitní trh vydáváte poprvé, nebo již máte s prodejem nemovitostí zkušenosti, tento článek vám poskytne cenné informace a zvýší šance na úspěšný prodej vašeho domu v tomto roce.
Příprava nemovitosti k prodeji
Klíčovým krokem k zajištění úspěšného a výnosného obchodu je příprava vašeho domu na prodej. První dojem je v realitním světě zásadní, a proto je důležité, aby váš dům vynikal jak vizuálně, tak funkčně.
Začněte odstraněním osobních předmětů a dekorací, které mohou odvádět pozornost od samotné nemovitosti. Následně se zaměřte na drobné opravy, jako je výměna poškozených žárovek, oprava kohoutků nebo vyčištění koberců, které mohou mít velký dopad na celkový vzhled domu. Nezapomeňte také na exteriér, kde zahrada a příjezdová cesta mohou významně přispět k prvnímu dojmu případného zájemce. Nakonec je vhodné investovat do profesionálního fotografa, díky kterému budete moci vaši nemovitost prezentovat v tom nejlepším světle.
Využití digitálního marketingu pro prezentaci vaší nemovitosti
V dnešní digitální éře je online prezentace nemovitosti stejně důležitá, jako její fyzický stav. Zásadní roli hrají kvalitní fotografie a případně i videoprohlídky, které umožňují potenciálním kupcům prohlédnout si dům pohodlně z domova.
Efektivní využití sociálních médií, jako jsou Facebook a Instagram, může zvýšit viditelnost vaší nabídky a přitáhnout větší počet zájemců. Nezapomínejte také na možnost inzerce na realitních portálech, které jsou často prvním místem, kde zájemci o koupi nemovitosti hledají. Klíčem je sestavit atraktivní a přesvědčivý inzerát, který vystihuje všechny přednosti vaší nemovitosti a zároveň poskytuje všechny potřebné informace.
Efektivní vyjednávání a uzavření prodeje
Vyjednávání o ceně je posledním krokem k úspěšnému prodeji vaší nemovitosti. Důležité je mít realistickou představu o hodnotě vaší nemovitosti a být připravený na možné nabídky. Znalost aktuálních tržních trendů vám umožní lépe pochopit, co můžete očekávat a jak se postavit k nabídkám kupců.
Komunikace je klíčová – buďte otevření dialogu a snažte se domluvit tak, aby výsledek vyhovoval oběma stranám. Nezapomeňte, že někdy může být výhodné udělat kompromis, aby byl obchod uzavřen efektivně a k oboustranné spokojenosti. Poté, co se dohodnete na ceně a podmínkách prodeje, následuje právní a administrativní proces, který je důležité správně zvládnout, aby prodej proběhl hladce a bez komplikací.
Nevíte si rady? Nechte si poradit
Prodej nemovitosti může být významným krokem ve vašem životě. Pamatujte, že pečlivá příprava, efektivní prezentace a chytré vyjednávání jsou klíčem k dosažení vašich cílů.
Pokud máte jakékoliv dotazy nebo hledáte profesionální podporu, neváhejte se na mne obrátit. Mohu vám poskytnout nejen důležité rady, ale také vám pomohu se zorientovat v realitním světě, což je zvláště cenné v tomto dynamickém a neustále se měnícím tržním prostředí.
Autor: Bc. Filip Rozprým
Jmenuji se Filip Rozprým, je mi 49 let. Narodil jsem se a bydlím v Brně. Vystudoval jsem střední průmyslovou stavební školu a v pozdějším čase jsem na ni navázal studiem vysoké školy na Ekonomicko-správní fakultě Masarykovy univerzity.
Již dlouhý čas se zajímám o nemovitosti. Nejdříve jsem zkoumal spíše jejich technickou stránku, kdy jsem dohlížel na opravy a údržbu vybraných památkových objektů ve správě Památkového ústavu v Brně, poté jsem měl na starosti technický dohled na generální revitalizaci 64 panelových domů v sídlišti Brno – Líšeň.
Díky několikaleté spolupráci s významným brněnským developerem jsem měl možnost asistovat při prodeji bytových a polyfunkčních domů, a to již v průběhu jejich výstavby. Zde jsem si osvojil i znalosti, týkající se stavebních povolení, věcných břemen, prohlášení vlastníka nemovitosti o vyčlenění bytových jednotek a dalších právních náležitostí, které si žádá nová výstavba.
Kombinací výše uvedeného stavebního a ekonomického vzdělání, jsem si také určil mé další profesní směřování – tedy prodej a pronájem nemovitostí, nebo, chcete-li, realitní makléř. Tomuto poslání se věnuji aktivně od roku 2010.
Realizaci prodeje a pronájmu nemovitostí vnímám jako velkou výzvu. Mám možnost poznat nové lidi (pokud se na mě neobrátili již opakovaně, což je mi vždy velkou ctí) a mohu jim pomoci s řešením jejich bytové otázky. Je pro mě vždy významným zadostiučiněním, když je obchod zdárně ukončen a klienti, a to jak prodávající, tak i kupující, jsou spokojeni s jeho průběhem, pod mým vedením.
Jsem profesionál a vždy se snažím maximálně využít své zkušenosti, které jsem za svoji více než 13 ti letou praxi při obchodu s nemovitostmi získal.
Mezi mé hlavní zájmy a koníčky patří hudba, sport, cizí jazyky.