25. 6. 2026
Zvažujete prodej bytu nebo domu a říkáte si, jestli není lepší počkat až na podzim? Letní trh se během prázdnin může mírně zpomalit, rozhodně se však nezastaví. Slunce a dlouhé dny pomohou ukázat váš domov v tom nejlepším světle. Navíc můžete oslovit vážné zájemce, kteří chtějí nové bydlení vyřešit včas, ještě před začátkem školního roku. Přečtěte si více o tom, proč začít s prodejem právě teď.
Letní slunce jako nejlepší spojenec pro dokonalou prezentaci
Přemýšleli jste někdy o tom, jak velký vliv má na kupujícího první dojem z fotografií? Během letních měsíců máte k dispozici ten absolutně nejlepší a zcela bezplatný nástroj pro úpravu interiéru, kterým je přirozené sluneční světlo. Dlouhé dny a dostatek přirozeného světla pomáhají tomu, aby vaše nemovitost na snímcích i videoprohlídkách vypadala prostorněji, vzdušněji a neuvěřitelně přívětivě. Tmavé kouty, které by na podzim působily stísněně, se v létě krásně prosvětlí a celý prostor získá úžasnou pozitivní energii.
Nejde ale jen o vnitřní prostory. Pokud k vašemu bytu patří balkon, lodžie, terasa nebo dokonce předzahrádka, právě teď je ideální chvíle ukázat jejich plný potenciál. Rozkvetlé květiny v truhlících, upravený trávník a venkovní posezení zalité sluncem evokují v zájemcích pocit dokonalé pohody. Lidé si při prohlížení takových materiálů mnohem snáze představí, jak si zde po práci vychutnávají odpolední kávu nebo tráví příjemný víkend. Využití tohoto vizuálního lákadla je pro úspěšný a rychlý prodej naprosto klíčové a pomůže vám nemovitost výrazně odlišit od konkurence.
Prázdninoví zájemci mají jasný cíl a nechtějí ztrácet čas
Často se setkávám s obavou, že během července a srpna se všichni lidé odstěhují na chaty nebo odletí k moři a o nákup bydlení se nikdo nezajímá. Realita trhu ukazuje odlišný a mnohem optimističtější obrázek. Lidé, kteří aktivně prohlížejí realitní inzerci v době prázdnin, nebývají jen zvědaví návštěvníci. Jsou to vysoce motivovaní kupující, kteří mají velmi specifické potřeby a jasně daný časový plán. Tito zájemci jsou připraveni dělat důležitá životní rozhodnutí a nechtějí zbytečně ztrácet drahocenné dny.
Typickým příkladem jsou rodiny, které potřebují najít nový domov a kompletně vyřešit stěhování ještě před začátkem školního roku. Hledají pro své děti stabilitu a chtějí mít vše zařízené dříve, než v září zazvoní školní zvonek. Takoví klienti ocení rychlé a přímočaré jednání. Protože je v letním období celkově o něco méně aktivních nabídek, vaše nemovitost získá mnohem větší pozornost. Konkurence mezi prodávajícími logicky klesá a vy se tak dostanete do velmi výhodné vyjednávací pozice, která může vést k lepším finančním podmínkám.
Užijte si svou dovolenou a prodej nechte na profesionálech
Představa, že strávíte celé léto běháním po prohlídkách, vyřizováním telefonátů a papírováním, pravděpodobně nezní příliš lákavě. Mnoho vlastníků se právě kvůli tomu rozhodne prodej odložit. Přitom to vůbec není nutné, protože celý proces může běžet hladce a zcela bez vaší osobní účasti. Stačí jen předat klíče a odjet si užívat zasloužený odpočinek s rodinou nebo přáteli.
Zatímco budete relaxovat u vody nebo na horách, zkušený makléř se kompletně postará o vše potřebné, od prvotní pečlivé přípravy přes vytvoření poutavých materiálů až po samotné organizování prohlídek s prověřenými zájemci. Pravidelně vás bude informovat o průběhu a všech důležitých novinkách, a to v takové míře, na které se předem domluvíte. Budete vědět, že je o váš majetek perfektně postaráno, a z prodeje se tak stane bezstarostný zážitek, který nijak nenaruší vaše letní plány.
Nenechte svou nemovitost čekat na podzimní plískanice, když může zazářit už nyní. Pokud zvažujete prodej, neváhejte se na mne obrátit prostřednictvím uvedených kontaktů. Společně probereme všechny možnosti a vy si užijete klidné léto bez starostí.
Autor: Bc. Filip Rozprým
Jmenuji se Filip Rozprým, je mi 51 let. Narodil jsem se a bydlím v Brně. Vystudoval jsem střední průmyslovou stavební školu a v pozdějším čase jsem na ni navázal studiem vysoké školy na Ekonomicko-správní fakultě Masarykovy univerzity.
Již dlouhý čas se zajímám o nemovitosti. Nejdříve jsem zkoumal spíše jejich technickou stránku, kdy jsem dohlížel na opravy a údržbu vybraných památkových objektů ve správě Památkového ústavu v Brně, poté jsem měl na starosti technický dohled na generální revitalizaci 64 panelových domů v sídlišti Brno – Líšeň.
Díky několikaleté spolupráci s významným brněnským developerem jsem měl možnost asistovat při prodeji bytových a polyfunkčních domů, a to již v průběhu jejich výstavby. Zde jsem si osvojil i znalosti, týkající se stavebních povolení, věcných břemen, prohlášení vlastníka nemovitosti o vyčlenění bytových jednotek a dalších právních náležitostí, které si žádá nová výstavba.
Kombinací výše uvedeného stavebního a ekonomického vzdělání, jsem si také určil mé další profesní směřování – tedy prodej a pronájem nemovitostí, nebo, chcete-li, realitní makléř. Tomuto poslání se věnuji aktivně od roku 2010.
Realizaci prodeje a pronájmu nemovitostí vnímám jako velkou výzvu. Mám možnost poznat nové lidi (pokud se na mě neobrátili již opakovaně, což je mi vždy velkou ctí) a mohu jim pomoci s řešením otázky jejich bydlení. Je pro mě vždy významným zadostiučiněním, když je obchod zdárně ukončen a klienti, a to jak prodávající, tak i kupující, jsou spokojeni s jeho průběhem, pod mým vedením.
Jsem profesionál a vždy se snažím maximálně využít své zkušenosti, které jsem za svoji více než 16 ti letou praxi při obchodu s nemovitostmi získal.
Mezi mé hlavní zájmy a koníčky patří hudba, sport, cizí jazyky.